【融资事件】房产交易平台“宅猫找房”获万科子公司万物云数千万元A轮融资-天天新视野

10月28日消息，房产交易平台“宅猫找房”已完成数千万元A轮融资，本轮融资由万物云投资。融资资金主要用于拓展以上海为立足点的长三角业务和产品研发等。

据网经社企业库（COP.100EC.CN）显示，宅猫找房是一款房源app，物业是您放心的置业邻里，一键找到心仪社区物业，即可获取真实的社区在售房源。

据介绍，宅猫找房摒弃了传统中介公司大量招收经纪人的做法，转而从物业公司入手，赋能其成为专业的经纪人，定位为一家面向全国房产交易的“轻中介“平台。为什么选择了物业公司，宅猫找房基于了以下三点的考量。

(资料图)

第一，房地产中介行业的入行门槛低，并且职能较为单一。在国外房地产行业，市场参与者有Broker（经纪人）和Agent（代理），双方合作对所管理的片区展开交易。Broker的任职时间很长，对管理的片区了解度高，持有房地产经营的执照，在交易过程中进行法律背书的作用。但是，国内的经纪人并没有被赋予法律背书的职能，只需解决信息不对称和专业化交易缺失。

第二，低门槛使得国内房地产市场供过于求，经纪人竞争残酷。国内存量房的市场需求约有6~7万亿元，但中介门店（包括新房）却在各大城市遍地开花。据贝壳研究院数据，2020年我国房地产经纪人总数已接近200万。

第三，内卷激烈导致房地产销售虚假宣传普遍。相较于受信誉约束的Broker，国内经纪人不自觉地倾向用夸张的话术和博人眼球的宣传手段，吸引消费者注意以达成最终交易。

更进一步，对于物业公司来说，缺乏的是专业长期的经纪服务，而不是多家门店的重复竞争。从物业端来看，2015年-2020年，全国物业公司在管面积已经从175亿平方米翻倍上升到了310亿平方米，物业收入也由4092亿元上升到了11800亿元。

庞大可期的市场规模却缺乏有效管理房源的工具。基于此，宅猫找房率先搭建了一套S2B2C模式，C端面向客户及业主、B端面向物业、S端面向宅猫找房管理人员。通过三款APP，宅猫找房连接起交易各方，实现了高效的房源客源搜集。

目前，宅猫找房已开通了11座城市，服务了全国300余家物业公司，1400余个社区。六个直营城市——天津、深圳、广州、北京、郑州、苏州，均实现前端盈利，另外宅猫找房也已对唐山、临沂等五个三四线城市开放加盟代理。

以深圳为例，深圳的社区总量为3700余个，而宅猫找房已覆盖400多个社区。2022年至今，宅猫找房在深圳的签约量达到540套，市占率在5.1%。未来，宅猫找房将与万科进行密切合作，打开一二线的中高端小区市场，瞄准存量房交易。

另据网经社“电数宝”数据库（DATA.100EC.CN）显示，从2021年1月至2022年10月，国内在线住宿领域共发生了12起投融资事件，融资总额超8.7亿元，涉及的平台包括：宅猫找房、AsiaYo、订单来了、胖龟找房、未来好宿、房佣网、小猪民宿、道旅、居理新房等。

网经社“电融宝”（FA.100EC.CN）是专业的数字经济投融资服务平台。拥有的20000+投资方数据库（包括天使投资人、VC/PE、产业资本、互联网巨头、上市公司等），以及近20年10000+电商融资事件大数据库，为创业者提供项目主页、项目诊断、项目包装、投资人对接、项目宣传、融资路演、社群对接、数据库定向发送等多项服务。是电商企业投融资的重要“智库”与投资者之间的“桥梁”。（如果您是业内人士，欢迎合作咨询加分析师微信clt7513，请务必备注姓名+单位+职务）