容积率多少才适合居住 砂和沙有什么不同

海沙能用于建筑吗

海沙不能直接用于建筑。海沙存在于海底或海岸上，长期受海水浸泡，导致海砂中氯离子严重超标，另外还有云母、石英杂质也较多，所以说不能直接用于建筑中。

1、海沙是不可以直接用于建筑中，如果将海沙直接用于建筑，其危害也不容小觑。用海沙搅拌的混凝土用于建筑，因其含有大量的氯离子，我们都知道氯离子有很强的氧化、腐蚀性，时间一长建筑物中的钢筋机构就会受到腐蚀，严重影响建筑物的使用强度，大大缩短了建筑物的使用寿命。

2、另外，另外用海沙来粉刷墙面和地面，会出现严重的潮湿现象。特别是南方经常会遇到东南风或者梅雨季节的地区，墙体会渗出大量的水珠和水滴。长期居住这样的房子，会给人体带来关节疼痛。

3、海沙必须经过净化处理，达到标准后才能使用，对于钢筋混凝土，海沙的海砂中氯离子含量不应大于0.06%，但是在当前的施工中，有些多施工单位为了节省成本，会使用未经过淡化处理过的海沙。所以我们一定要注意辨别，避免安全隐患的产生。

砂和沙有什么不同

1、刚接触建筑行业的时候，我们经常会看到“砂”和“沙”两个字，就会想问砂和沙有什么区别吗?答案是，“砂”是建筑行业用得比较多的叫法和写法;而“沙”“沙子”更多的是日常口语的用法。

2、建筑用的砂，主要有江沙、河沙、海沙、山沙和机制砂，不同种类的物理性质不同，所以展现的特性也有所不同。

3、江沙。江沙通过河流的搬运作用的对砂粒的大小筛选的比较好，流水带到沙子颗粒的碰撞可以使颗粒平滑圆润，一半河流中游的沙子比较适合做建筑用沙还有建筑用砂的标准分为混凝土结构用砂和一般建筑抹灰用砂。

4、河沙。河(湖)砂是远处搬运而来经沉积而形成的，是经过了河水的分选磨圆后会堆放而成的，在这个分选的过程中，对砂中的泥块、淤泥、云母、硫化物、硫化盐等有害物质进行了滤除。

5、海沙。海沙如果用于土建部分，会对钢筋等材料腐蚀，影响日后的安全性;如果用于装修，主要体现在乳胶漆部分，以后会泛碱、发黄，湿度过大，还会长毛。使用海沙，更多地是河沙紧缺的情况下的无奈之举。要分辨是否是海沙，主要是看沙里面是否含有海洋其他物体。

容积率2.5是高档住宅吗

这个得具体情况分析了，高档住宅的容积率一般不超过1.5。容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。独立别墅为0.2～0.5;18层高层住宅为1.8～2.5;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

1、容积率2.5还可以。一个优质的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

2、高档住宅就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

容积率多少才适合居住

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题。

3、容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5～2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0～2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5～3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0～6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。所以，买房时，一定要实地感受下建筑物是否密集。