在深圳哪个区买房好 贷款买房注意什么

贷款买房提前还款还需要算后面的利息吗

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：一种是缩短贷款还款期限，月供数额不便。另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

贷款买房注意什么

1、贷款买房注意申请贷款额度要量力而行

在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、贷款买房注意办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。

3、贷款买房注意要选定最适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

4、贷款买房注意向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假的证明，会从而影响到自己的。

5、贷款买房注意提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6、贷款买房注意每月要按时还款避免罚息

每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

深圳二套房贷款利率是多少

深圳二套房利率要在银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

在深圳哪个区买房好

1、罗湖区，由于罗湖是深圳的发源地，所以罗湖区也是深圳规划较早的区域，因此房价一直都比较高，但是深圳近年来逐渐西移，罗湖区的房价也失去了上涨的动力。不过，今年该区出台了《罗湖区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，这意味着罗湖区将会发生新的变化，尤其是笋岗也由于7号线的开通成为了不错的选择，由此看来，罗湖区的房价很可能也迎来新的变化。

2、福田区，福田区在深圳已经算得上是较为成熟的区域了，不但地处，而且配套也十分完善，因此该区的房子也已经不是一般人可以买得起的了。此外，由于深圳政府在2015年6月发布了《福田保税区转型升级实施方案》，使得大金沙一直处于福田的房价洼地，再加上7号线的通车，该区的房价估计还有上升的余地。

3、南山区，南山已经成为了深圳豪宅的代名词，能在南山买房的人估计都是有钱人，而且在去年的时间里，也是由于受到南山区的影响，深圳房价才如此大幅度地上涨。今年，南山区将重点推进前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等的建设，而且也将新建多所，完成工程建设。